今年春天南京楼市会出现更多的平价抢跑楼盘
2020-08-07 13:02
来源:未知
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同样打算在4月份上市的还有名头更响的地王。雨花台的“长发诸公”开发商相关负责人也表示,正在走申报销许的流程,如果申报顺利的话,肯定会在4月份开盘。

楼市“金三”不温不火,很多开发商将目光瞄向“银四”。其中,南京城东和城南两大知名“地王”项目都将于4月份登场。有业内人士认为,对市场冷暖更敏感的“地王”要抢跑,可能与开发商希望落袋为安的心态有关,今年春天或会出现更多“平价抢跑”的楼盘,房价上涨的势头可能会放缓。

这家楼盘所在的顾家营地块,是南京城东最著名的老地王。2005年地块被国浩房地产和福中集团联合竞得,6.5亿元的出让价格创下了当年的地王。然而此后这两家拿地公司却陷入了旷日持久的官司。

“项目将在4月中下旬上市。”上个周末,位于城东顾家营的楼盘紫金华府首次公开了项目,负责人明确表示公开1个月后就火速上市。

“与其他项目有所不同的是,地王项目因为地价高,开发商对市场冷暖会更加敏感。从去年下半年开始,南京就有一些地王项目‘苏醒’并亮相,城东城南这两个地王项目在南京近年来的市场关注度更高。地王抢跑,可以视为开发商对后市不确定情况下的反应。”南京一家地产研究机构人士认为,今年春天南京楼市会出现更多的“平价抢跑”楼盘,房价上涨的幅度势必将放缓。(马乐乐)

“单价地王”平价上市

“沉寂地王”快速出山

4年前,长发都市以15977元/平方米的楼面地价抢下了雨花台风景区西南侧地块,这个最贵单价纪录保持了3年多。长发诸公的开发商表示,由于融资时间超过4年,实际折算的地价成本远高于15977元/平方米。“因此我们也希望能尽快上市销售,这个项目首开肯定是亏本卖,总体上不亏钱就是最大的成功。”开发商说。

之后,国浩房地产和福中集团都转让了股份。直到去年8月,香港佳源宣布成为顾家营地块的新东家。大半年之后,这个项目即将发售。而开发商目前放风出的2.2万元/平方米左右的单价,也低于周边楼盘的售价。

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